根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神的要求，結合臺北投資公司實際情況，現對連云港經濟技術開發(fā)區(qū)先鋒路二樓西側廠房使用權進行公開招租。
一、租賃物基本情況
位于連云港經濟技術開發(fā)區(qū)先鋒路二樓西側廠房，面積約1230平方米。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可，意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察。
二、租賃物用途
用于生產及辦公,未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃的使用用途。
三、競租底價
1.租賃底價為51660元/年（報價不得低于底價）。
2.報名時，競租人需上繳公司競租保證金1萬元，繳納保證金即表示對租賃標的物現狀完全認可且無異議；競租成功并簽訂《廠房租賃合同》后，競租保證金轉為租賃保證金。競租未成功的，在10個工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的，競租保證金不予退還。
四、租賃期限及付款方式
1.租賃期限：三年。
2.付款方式:雙方簽訂合同之日起7日內，承租方應一次性支付甲方第一年度廠房租金，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前的30天內支付。
五、公告期限
2026年8月10日9時起至2026年8月21日16時止。
六、報名人條件
1、報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經營性組織。
2、報名人參加本次招租活動前三年內必須無任何征信問題，無任何不良經營行為。
3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。
4、報名人對提供的證照、印章的真實性負有全部的法律責任，對于出現作假行為，連云港市工投集團臺北投資有限公司有保留追究其法律責任的權利。
七、報名時間、地點及方式
1.報名時間：2026年8月10日9時起至2026年8月21日16時止。
2.報名地點：連云港經濟技術開發(fā)區(qū)先鋒路三樓辦公室；
3.報名聯系人：劉先生；聯系電話：18936675596
4.報名方式：現場報名。
5.報名時需攜帶材料
5.1營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件、法人代表身份證明及其復印件。
5.2委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。
5.3報名人提供的所有資料都要加蓋公章。
5.4報名時提供競標保證金銀行轉賬回單。
臺北投資公司對報名方進行資格審查，于2026年8月21日17點前，對符合條件的報名方進行通知。
八、競租保證金及其繳納、退還方式
1.本次競租保證金為人民幣壹萬元（10000元）。
2.符合條件的企業(yè)法人在2026年8月21日17：00前（以入賬時間為準）將競租保證金匯入指定的銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致。（涉及匯款的，匯款賬號必須與報名方一致）
收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司；
開戶行：江蘇銀行浦中支行；
銀行帳號：11560188000076878。
3.競租方獲得承租權的，其繳納的競租保證金直接轉為租金/履約保證金。競租方獲得承租權后放棄承租，競租保證金不予退還；
4.未獲得租賃權的競租方，其繳納的競租保證金在10個工作日內無息退還。
九、提交報價單
符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據，于2026年8月24日現場提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行密封報送。
十、競租時間及地點
1.競租時間：2026年8月24日15：00(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2.競租地點：連云港經濟技術開發(fā)區(qū)先鋒路翔立分公司三樓辦公室。
十一、競租流程
1.由工作人員對競租方提交的報價單進行現場拆分，并宣讀各競租方報價，以價高者獲得承租權。如遇報價相同的，進行二次報價，直至確定承租方。
2.競租方報價低于租金底價的視為無效報價。
3.獲得承租權的承租方若當場放棄承租權，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權，則轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方保證金不予退還。
4.如只有一個競租方的，以有效報價取得承租權。
5.未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。
十二、租賃價格
租賃價格按獲得承租權的競租方報價執(zhí)行；
十三、租金及履約保證金繳納
承租方繳納的競租保證金直接轉為履約保證金及租金，余下的租金在收到《租賃確認通知單》5個工作日內按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。
逾期視同承租方放棄租賃資格，競租保證金不予退還。臺北投資公司另行對外公開租賃。
十四、特別約定
本租賃場所經營生產之前必須證照齊全，在取得相應資質后方可從事生產經營活動。
承租方開展的實際租賃經營使用用途，必須符合生態(tài)環(huán)境保護、安全生產及消防安全相關法律法規(guī)要求，嚴禁從事污染環(huán)境、存在重大安全隱患以及法律法規(guī)明令禁止的經營項目。
十五、相關規(guī)定
1.租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租人員憑競租保證金收據和本人身份證，按規(guī)定依次進入租賃會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2.參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發(fā)現取消其參加競租資格。
3.競租場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。
十六、風險提示
1.競租方參加競租前，需實地對租賃物進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃風險。
2.競租方獲得租賃權后，不得以對租賃的現狀不了解等理由放棄承租權，否則，我公司有權沒收競租保證金。
連云港市工投集團臺北投資有限公司
2026年8月10日
附件1：廠房租賃合同模板
