根據國有資產管理有關規定，結合工投集團資產出租管理辦法相關要求，連云港市工投集團臺北投資有限公司擬對德蘭市場的商業用房面向社會進行公開競價招租，現將相關情況公告如下：

一、租賃物基本情況及用途

意向承租人可在公告期內自行前往租賃物所在地現場查看租賃物的具體情況，凡報名參加競租的，即視為認可租賃物的實際情況。承租人不得用于違法經營，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協議為準，承租人未事先征得出租方書面同意，不得擅自改變該房屋或場地使用用途。否則，所產生的一切后果由承租人自行承擔。

租賃物由承租人自行協調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。需要辦理資質審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關材料。

具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準。

二、租金、租賃期限及履約保證金

租金：本次競租確定年租金。

租金支付方式為：租金年付（具體以雙方簽署的租賃協議為準），先付后用。

租賃最低期限為1年（具體2027年度租賃起止時間以簽訂合同為準）。

履約保證金：承租人須繳納租賃合同履約保證金。

三、招租底價及競租保證金

租金底價（最低報價限價）、競租保證金金額見表格

四、特別告知

1、租賃物的產權面積以現場展示為準，出租人不承擔租賃物的租賃面積與實測面積差異的責任，不調整相應的租金價格。

2、租賃協議簽訂后，由承租人自行辦理工商、消防、城管、環保等手續，承租人不得以租賃物現有狀況對其手續辦理造成影響，或導致租賃物無法按照預期方案投入使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

3、承租該租賃物后，未經出租方書面同意，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的30%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，無償收回房產。

4、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產，出租人退還相應租金。

5、本次招租的租賃物的交付以現場雙方確認的實際情況交付。交付前產生的水電、物業等一切費用均與承租人無關。新簽協議生效后，產生的水電、物業等一切費用由承租人承擔。

6、本租賃物采取包租的方式，承租人簽訂合同后，對本租賃物的裝修升級或改造所涉及消防、生產、設施、設備、安全、環保等由承租人按相關法律規定自行解決、自行管理并確保所有改造工程通過政府職能部門的驗收，以滿足經營許可的各項標準與要求。此外，承租人還需對政府機構、出租方及善意第三方（顧客、鄰居等）提出的安全隱患給予高度重視，并及時完成整改，確保租賃場所安全合規。

五、報名人資格條件

1、報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個人信用良好。

2、報名人參加本次招租活動前三年內必須無任何征信問題，無任何不良經營行為。

3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。

4、報名人對提供的證照、印章的真實性負有全部的法律責任，對于出現作假行為，連云港市工投集團臺北投資有限公司有保留追究其法律責任的權利。

六、報名人須提交的材料

報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織的提供：

1、營業執照、企業章程復印件；

2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；

4、競租保證金銀行回單；

5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現場提交以上材料。

報名人為自然人的提供：

1、身份證復印件；

2、委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；

4、競租保證金銀行回單；

5、所有資料都要本人簽字，只接受現場提交以上材料。

七、公告期限、報名時間及方式

1、公告期限：2026年9月29日起至2026年10月16日。

2、報名時間：2026年9月29日上午9時起至2026年10月16日下午3時止。

3、報名地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司裕達分公司三樓（平山路和大港路交界處）。

4、報名聯系人：張作偉，聯系電話：13861439494。

意向報名人可在2026年9月29日至2026年10月16日期間內自行前往現場進行實地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

八、招租程序

1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環節。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還。

2、競租保證金：報名人交納競租保證金的截止時間為2026年10月16日下午3時，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、競價標的物等)。

競租保證金收款單位：

賬戶名稱：連云港市工投集團臺北投資有限公司

開戶銀行：江蘇銀行浦中支行

銀行賬號：11560188000076878

九、競租時間、地點

1、密封報價遞交截止時間以實際通知時間為準。

2、競租時間：2026年10月19日下午3時（如有變動，將另行通知）。

3、競租地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司裕達分公司三樓（平山路和大港路交界處）

十、競租方式

1、采取密封報價方式，以不低于租金底價進行報價，報價最高者為最終承租人。如最高價出現并列報價，則采取二次競價進行確定，報價不得低于前次報價，報價最高者為最終承租人，以此類推。

2、若只有一名競租人參與競價的，則按照租金底價與競租人報價進行比高，以高價作為承租價格。若競租人放棄承租權，保證金不予退還，且本次競價失敗。競租價格僅為租賃物租金，不包括承租人今后經營過程中所產生的水電氣、物業、修繕等其他任何費用。競租人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況，自行考慮報價風險。

3、若獲得租賃物承租權的競租方放棄承租權，其競價保證金不予退還，該租賃物可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。所報價格低于設定的底價為無效報價。

4、未競得人的競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還；競得人的競租保證金轉為合同履約保證金。

十一、租賃合同附件

附件：商鋪租賃協議、租賃安全協議、安全告知書（樣本）

附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內容為準。

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2026年9月29日

合同編號：

商鋪租賃協議

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃商鋪從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條、租賃標的物座落及用途

1、租賃標的物座落：，面積平方米。

2、租賃用途：。

乙方在簽訂本合同前已經對租賃商鋪進行了驗收，同意按其現狀承租，乙方接受租賃物后不得以任何理由提出減免租金或者解除合同。承租期內，乙方自行承擔上述商鋪的維修義務及維修費用，包含但不限于租賃商鋪發生滲水、漏水或浸損等情況，其給乙方造成一切財產損失均由乙方自行承擔，租金甲方不予減少或退還，甲方也無須補償乙方。

第二條、適租條款

1、乙方確認，其已自行對租賃標的物的位置、結構、面積、配套設施、周邊環境、相關規劃要求及租賃標的物是否符合其經營所需的各項條件（包括但不限于行政審批、行業規范、安全標準等）進行了全面、充分的核查與了解，乙方對該租賃標的物的適租性予以確認，該租賃標的物可滿足其經營業務的各項要求，乙方自愿接受租賃標的物的現有狀況，甲方不對租賃標的物的適租性承擔額外保證責任。

2、乙方承諾，其租賃該房屋用于約定用途時，已具備或能在合理期限內取得全部必要的行政許可、備案文件及相關資質，確保經營活動合法合規。若因租賃標的物本身以外的原因（包括但不限于政策調整、周邊規劃變更、乙方自身資質問題等）導致乙方無法正常開展約定經營活動的，與甲方無關，乙方不得以此為由拒付租金、要求解除合同或索賠。

3、租賃期間，若因乙方經營需求變化，認為租賃標的物不再符合其適租要求的，乙方需按本合同約定承擔提前退租的違約責任，甲方不承擔任何補償或調整義務。

第三條 、租賃期限及費用交納

1.租賃期限

租賃期為 ，自年月日起至 年月日止。租賃到期后本合同自動終止。

2.租金標準及租金總額（含稅）

該商鋪應收租金為人民幣元(大寫： )。合同生效后七日內繳納到連云港市工投集團臺北投資有限公司江蘇銀行連云港浦中支行賬號：11560188000076878，繳納后提供發票.

約定的房屋租金不包括水電費、通訊費、燃氣費、稅金、有線電視、工商管理等費用。各項費用由乙方自行繳納或者按實際金額按月支付。

3.付款方式

1）本協議實行先交租金后入駐。合同生效后七日內，乙方繳納全額租金人民幣元(大寫： ）。逾期繳納，每日按當期應繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過7日的，本合同自行解除，且承租人需按照租金總額的30%支付違約金。

2）租賃保證金

乙方在簽訂協議時必須向甲方交納租賃保證金人民幣元整（大寫： ）。租賃期滿，乙方無違約，且結清所有應交納給甲方的費用后，包含但不限于違約金、賠償金、物業費、水電費、燃氣費、通訊費，且清掃干凈租賃商鋪后，該租賃保證金甲方予以返還，保證金不計算利息。如乙方提前終止協議或有其它違約行為的，該保證金不予返還。

租賃期內，若乙方對甲方造成損失或有其他違約情形的，甲方有權從保證金中直接扣除，保證金不足以賠償的，甲方可繼續向乙方追償。繼續租賃的，事后乙方需補足保證金。

第四條、甲方的權利義務

1.依法制定有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督乙方實施。

2.協助各級行政管理機關對乙方違反有關規定的行為進行監督、教育、整頓。

3.按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展。

第五條、乙方權利義務

1.乙方有權以自己的名義在本協議第一條規定的租賃用途內獨立從事合法經營，獨立承擔民事、行政責任和刑事責任。嚴格遵守稅收、工商等規定，由此產生的費用和責任由乙方自行承擔。

2.乙方必須按本協議第二條及時交納商鋪租賃費、水電費、稅收、工商等款項。如逾期7日未繳納，甲方有權終止租賃協議，且無須乙方同意即可對乙方租賃商鋪內的商品貨物進行扣留并變賣處理，變賣價款用于清償所欠租賃費及其它費用，且甲方有權追究乙方的違約責任。

3.乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照等有效證明文件，以及為達到雙方合同目的，甲方要求乙方提供的其他證明文件。乙方所經營的商品質量或提供的服務，需按國家、省“新三包”規定執行。因乙方生產經營銷售的商品質量或提供的服務引起的法律糾紛與我方無關，由乙方自行承擔。

4.乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營。乙方必須維護甲方的整體企業形象（商品展示、營業秩序等）。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的手段。乙方需嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。

5.乙方應當在經營期內應妥善使用和維護公共設施乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如確實有需要，必須提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方書面同意后還需把改造效果圖發給甲方審查。若未經甲方書面同意或實際改造效果不符合甲方審查通過的效果圖，乙方須無條件恢復原樣，同時，甲方也有權隨時拆除所做修改，所造成的一切費用和損失均由乙方承擔。乙方裝修時不得影響和損壞消防設施，不得改變和破壞商鋪外型原結構，應使用符合國家規定的防火裝修材料，由乙方原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益，乙方應負全部責任并負責賠償。本合同無論因何種原因解除或終止，乙方的裝修及投入損失由乙方自行承擔，甲方不給予任何補償或賠償。不可移動或拆除的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞。

6.除得到甲方書面同意外，乙方不得將該租賃物的全部或部分轉租、出借、增加承租人或以其他方式交與任何第三方使用或共同使用該租賃物或變相改變其用途；如乙方擅自轉租或改變用途，甲方有權立即終止且要求乙方立即搬離，并要求乙方承擔違約責任，同時有權要求乙方返還向第三方收取的超出本合同項下房屋租賃費標準的利益，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.廣告牌、燈箱的制作及安裝必須報甲方及相關部門審核，經書面同意后確定尺寸、功率、安裝位置等，燈箱必須使用防火阻燃材料。

8.租賃期內，乙方為租賃物的安全、環保等事宜的責任人，不得將房屋存放易燃、易爆、危險物品或違禁物品，乙方應全面負責租賃物在租賃期內的消防、安全、環保等事宜，并自行承擔因不符合相關要求而遭受的任何處罰、導致甲方或任何第三方的全部損失。

9.乙方須承擔租賃商鋪的維修業務，防止場地漏水破損。一切費用由乙方自行承擔，在合同終止（中止）或解除租賃關系時，甲方不作任何補償。

10.在租賃期限內，非甲方原因（含乙方原因或者任何第三人故意、過失或意外事件）造成的乙方本人、乙方的員工、訪客及其消費者財產或人身受到任何損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果，與甲方無關。如甲方因此承擔任何責任的，有權向乙方追償。

11.乙方、乙方的員工、訪客及其消費者在使用、管理、維護該租賃物過程中的過失行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。

12．乙方因食品安全問題造成第三方人身傷亡、財產損失的，與甲方無關。

第六條 、協議的變更、解除、續租

1.在租賃期內，如乙方要求提前終止協議，必須提前兩個月書面通知甲方，經甲方書面同意后乙方應辦好所有退租手續方可退場，已經繳納的租金和租賃保證金不予退還。乙方在承租期滿后不續租的，或甲方不同意續租的，或乙方提前終止本合同的應當將租賃物恢復原樣或完整保留所有裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及商鋪其他裝修部分），并將乙方貨物、物品在3日內搬出租賃商鋪。逾期未搬遷的，按本條第2款處理。

2.本合同期滿自然終止，乙方需在合同到期后3日內搬離租賃物。如乙方逾期不搬遷的，每延期一日，乙方每日應當按照本協議約定的日租金的三倍支付違約金，直至實際搬離之日，且視為乙方放棄物品所有權，甲方有權對租賃物停水、停電。并對租賃物中的物品進行任意處置，由此所產生的相關費用、損失由乙方承擔，且甲方有權另行出租商鋪。

3.在租賃期內，乙方出現下列情況之一，甲方有權單方解除協議，提前收回租賃物,且乙方應當按照年租金總額的30%支付違約金并賠償甲方的實際經濟損失，甲方無需退回已收租金和租賃保證金。

1）未經甲方同意，擅自轉租的。除承擔上述違約責任外，還需將轉租所得全部交予甲方。

2）逾期7日未按本合同約定支付租金和保證金。

3）未按期支付水電費、稅收、工商等款項的。

4）違反甲方制定的規章制度，拒不服從甲方管理的。

5）不妥善使用和維護甲方及公共設施的，或造成甲方財產損失的。

6）乙方在經營過程中，提供的服務或產品經常出現質量問題或銷售假冒偽劣商品，經甲方警告，仍不糾正的。

7）乙方與商場內其他經營人員、顧客及甲方吵架或打架，或者有其它嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

8）因乙方的服務及產品質量問題未妥善處理，被行政管理機關處罰或被媒體曝光而影響甲方聲譽的。

9）違反租賃安全協議和房屋（場地）出租安全告知書確定的責任和義務的。

10）未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的。

11）向甲方提供虛假營業執照等證照的。

12）不具有合法經營資格的，包括因違法經營被行政管理部門吊銷、收回營業執照的。

13）在出租房屋進行違法活動的。

14）未經甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修改造的

15)乙方有其它致使本協議無法正常履行的違約行為的。

4．乙方有意在租賃期滿后續租的，應在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方將對有關租賃事項重新洽談并簽訂租賃合同。甲方不同意續租的或未予以答復的，租賃合同到期后本合同自動終止。

第七條、違約責任

1.合同雙方應當嚴格按照合同履行。如有違約，除另有約定的除外，違約方應承擔因違約行為給對方造成全部的經濟損失，并且支付守約方年租金總額的30%的違約金。

2.租賃期內，如發生不可抗力因素，政府行為、政府規劃、政策調整造成本協議不能履行，造成損失的，由各方自行承擔，雙方互不視為違約，乙方應在甲方指定期限內無條件退場，已付租金不予退還。在返還租賃物時，可移動部分裝飾、設施，由乙方負責搬出；不可移動、不可分割部分建筑、裝飾、設施、歸甲方所有，甲方不做任何補償。如乙方違反本協議約定進行的裝飾裝修對租賃物造成損壞的，則乙方負責修復或賠償相應的損失。

3.任何一方違約，守約方為維護權益向違約方追償的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、擔保費、交通費、差旅費、鑒定費等等）均由違約方承擔。

第八條 、其他約定

1.雙方對協議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協議的附件，附件與本協議具有同等的法律效力。

2.甲方制定的規章制度也作為的附件，規章制度的內容與協議約定相沖突的，以甲方制定的規章制度為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

3.甲乙雙方確認約定的地址即為雙方簽收各類文書的接受地址。如乙方地址無人簽收，甲方可將文書張貼于租賃物處，即視為已經送達乙方。乙方地址：

第九條 、爭議解決辦法

如發生爭議雙方協商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院起訴。

第十條 、本協議自甲乙雙方法人或授權代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。

第十一條、本協議一式_肆_份，甲方_叁_份，乙方_壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人代表或授權代表 ： 法人代表或授權代表：

簽約日期： 年 月 日

租賃安全協議

出租方：（以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

為明確租賃雙方的安全管理責任，保證租賃期間的安全生產，雙方根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》《江蘇省安全生產條例》等有關法律法規，國家現行標準規范，以及住建部、江蘇省、連云港市政府有關租賃管理的規定規章等，經平等協商，簽訂本協議，承諾共同遵守本協議所列條款。本協議為合同的附件，與合同具有同樣的法律效力：

一、甲方權利和責任

1.甲方要向乙方書面交清地下管網、危險源點和其他要害部位等安全注意事項。

2.甲方應對乙方的安全生產工作統一協調、管理。

3.甲方不將房屋（廠房）租賃給不具備資質的單位或個人，有權對乙方提交的資質證明等材料的完整性、真實性進行檢查，如發現不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

4.甲方應對乙方安全生產管理體系的建立和運行、安全教育培訓、安全檢查等經營過程安全管理資料及現場進行安全監督檢查并做好檢查記錄，有權向乙方詢問有關安全措施落實情況，指導或提出安檢意見和建議，乙方必須予以積極配合并及時整改檢查發現的安全隱患。

5.甲方對乙方進行安全監督檢查出的安全隱患，乙方按照甲方的安全生產獎懲制度支付違約金，違約金從安全保證金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

6.甲方應對所有出租房屋（廠房）進行登記，建立臺賬，加強安全管理。

7.甲方發現乙方有安全生產違法行為，有權要求乙方停止違法行為，必要時及時向所在地的安監、消防、質監等部門報告。

二、乙方權利和責任

1.乙方法定代表人（個體戶則為經營者）為安全生產第一責任人，應嚴格遵守安全生產法律法規，全面負責承租場所的安全生產工作，并建立完善的安全生產責任制。因乙方的安全管理問題所導致的生產事故，一切后果和損失由乙方承擔，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

2.乙方入駐前要對工作環境及相關設施進行安全檢查和確認，如有問題及時與甲方聯系。

3.乙方必須對自己提交的所有資質證明材料的完整性、真實性負責，不得再行轉租，不得改變租賃用途并承擔一切因此產生的后果。否則，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

4.乙方自覺接受安全生產監督管理部門的監督檢查。

5.根據國家、省、市相關安全法律法規，如要求乙方的主要負責人和安全管理人員，必須具備與所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗，乙方的主要負責人和安全管理人員必須按照法定要求嚴格執行，未按法定要求執行到位的，一切責任和后果由乙方承擔。

6.根據國家、省、市相關安全法律法規，要求乙方應配備安全管理人員、落實安全管理人員及安全生產責任制、建立健全安全生產的各項規章制度；要求乙方加強對從業人員的操作規程、消防安全、正確佩戴勞動防護用品、應急措施等日常教育和培訓；要求特種作業人員做到持證上崗、制定事故防范措施和應急救援預案，配備應急救援器材以及急預案進行演練的，乙方必須按法定要求嚴格執行，未按法定要求執行到位的，一切責任和后果由乙方承擔。

7.乙方應當保證安全投入，強化對管理區域危險源有效辨識，領會甲方《安全告知書》內容，使用合格的設備設施，配備符合要求的勞動防護用品，落實現場安全防護措施，保持安全風險可控。

8.乙方必須正常開展日常安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設備安裝、維修、保養、檢驗檢測時要符合有關技術標準和安全規定。

9.乙方租賃范圍內設備設施等危險點，應貼上警示標志，強化安全防護。

10.乙方人員不準私自改變、拆卸、破壞甲方原有的房屋（廠房）結構和設施，對場所的公用設施要自覺維護，一旦損壞將要無條件賠付，及時恢復并承擔由此一切直接和間接損失。否則，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

11.乙方對甲方現有固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責，同時甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

12.乙方嚴禁存放超過國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學危險品，如因生產、經營需要使用或存放上述危險品，必須取得相關合法手續。

13.乙方從事經營活動，必須符合消防安全規定，儲存商品、貨物的庫房及生產車間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖，車間、庫房等場所嚴禁吸煙。

14.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。保持消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側堆放商品雜物等。

15.乙方進行電焊、電力安裝、吊裝等特種作業，作業人員必須持有相關部門核發的特種作業證（在有效期內），并按規范進行作業。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，防止出現事故或給他人造成損失。

16.乙方進行動火、臨時用電等特殊作業，應強化票證管理，落實安全防護措施，監護人現場監護。

17.乙方必須對出入租賃區域場所人員（包括本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等）進行安全教育或有關安全方面的培訓，強化外來人員安全管理。

18.乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告甲方并對在租賃場所居住或臨時用工人員的安全負責。

19.乙方在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風等惡劣天氣），在承租（承包）區域內加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產安全。

20.乙方必須服從甲方對其安全生產工作的統一協調管理，并依法負責本單位安全生產工作；發生生產安全事故時，應當及時告知甲方，并視事故嚴重情況向相關政府部門報告。

21.乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查，對甲方提出的整改意見，乙方必須及時按要求進行整改。

22.如發生生產安全事故，乙方有義務立即向甲方報告，并按相關規定向相關部門報告。同時，乙方須積極配合甲方和相關部門做好事故調查和善后處理工作。

三、安全保證金：

1.乙方在本協議簽訂時，向甲方繳納安全保證金，繳納額度為年租金的10%，已繳納履約保證金的，無需再繳納。

2.協議期結束后，甲方在扣除違約金后無息退還。

四、附則：

1.本協議有效期，從 202X年X月XX日起至 202X年X月 XX日止。

2.如果乙方違反本協議項下任何條款，則產生的一切后果全部由乙方承擔，與甲方無關。

3.本協議在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可向房屋（廠房）所在地人民法院起訴。

4.本協議一式四份，甲方、乙方各二份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人（或授權）代表簽字： 法人（或授權）代表簽字：

年 月 日 年 月 日

安全告知書

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為深入貫徹落實《安全生產法》《江蘇省安全生產條例》等法律法規，做好雙方約定的經營活動安全管理工作，現將有關安全事項告知如下：

1.你單位是本業務活動的安全生產責任主體，主要負責人必須履行安全生產法定職責，對本單位的安全生產工作全面負責。應當具備新《安全生產法》和有關法律、行政法規和國家標準或者行業標準規定的安全生產條件；不具備安全生產條件的，不得從事生產經營活動。

2.業務區域設備設施危險源點：（視情況自行填寫）

3.周邊環境及可能存在的風險：（視情況自行填寫）

4.業務活動用電負荷：kW。

5.按照國家有關規定，需根據經營活動安全危害因素配備符合標準的安全防護措施，并發放個人安全防護用品，要求在工作中按照要求正確佩戴。

6.落實消防安全管理責任，規范配備和合理使用消防設施，定期開展消防風險隱患檢查整改并建立臺賬，做好記錄。

7.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區符合消防技術標準。

8.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應單獨穿管敷設。電動自行車應遠離可燃物停放，人走時必須“關火、關電、關氣”。

9.不得違法違規儲存、經營、使用易燃易爆有毒等危險物品。

10.進行臨時用電、吊裝、高處作業等特殊作業，應強化票證管理，落實安全防護措施，監護人現場監護。

11.現場所有從事特種作業的所有人員要持證上崗，證件在有效期內且人證合一。

12.你方人員要加強實名制管理，未經同意不得私自進入我方管理區域或生產區域。

13.遵守甲方安全管理規定和勞動紀律，你方人員進入廠區（租賃場所）的人員、車輛等，服從甲方安管人員、保衛人員等管理，未經甲方批準不得作業，不得利用我方設施從事或變相從事與合同約定無關的活動。

14.針對經營活動中風險狀況和作業人員現狀，嚴格執行安全技術交底制度，全面細致地對全體作業人員進行交底，并實行跟蹤管理，確保交底內容的貫徹實施，并做好交底簽字記錄。

15.注意其他應避免的安全隱患。

16.發生異常及時通知我方。

被告知方： 告知方：

年 月 日